Займы под залог коммерческой недвижимости
Получите займ под залог без подтверждения доходов в день обращения
Тут какой-то текст
Кредитный калькулятор
Займ под залог офиса
Бизнесмены малого и среднего бизнеса стараются получить кредит под низкий процент на развитие бизнеса. Во время кризиса процентная ставка составляла до 25%. Сейчас происходит снижение, поэтому кредитные организации предлагают выгодные условия в виде 15% годовых сроком до 12 лет. Такой тип помещения подразумевает:
- Офисный вариант с кабинетами, размещенными в определенной здании.
- Индустриальный или складской вариант с помещениями для хранения товар. Здесь есть земля, производственное здание, предприятие.
- Для розничной торговли. Сюда относятся гостиницы, магазины, спортивные клубы.
Все они подходят для того, чтобы получить займ.
Займ под залог помещения
Коммерческую недвижимость считают привлекательным инвестиционным активом. В него стараются вкладывать финансы многие предприниматели. За счет хорошей ликвидности такая недвижимость имеет повышенный спрос.
Коммерческая недвижимость не пригодна для проживания, однако, является хорошим способом получения денежных средств. К таким объектам не относятся квартиры. Они и не могут стать залогом в данной ситуации.
Займ под залог Коммерческой недвижимости
Перед тем как будет заключен договор о выдаче займа, необходимо знать о требованиях, выдвигаемых кредитной организацией. Ставка по кредиту зависит:
- От размера кредита, который необходим заемщику.
- Срока, при котором у клиента есть возможность вернуть долг.
- Финансового положения и чистоты кредитной истории.
Важно, чтобы коммерческая недвижимость соответствовала всем требованиям банка. Чем выше ликвидность помещений, тем большая сумма и выгодней процентная ставка будет предложена клиенту.
Есть основные характеристики, которым должна соответствовать недвижимость:
- Она должно быть строго коммерческой.
- Не иметь обременения.
- Не являться залогом в другом банке.
- Иметь регистрацию в Росреестре.
Кроме этого, здание не должно быть деревянным и ветхим. Если имеется перепланировка, на нее должны быть соответствующие документы. Важно, чтобы использовать помещения можно было в нескольких направлениях. Выдвигаются требования с учетом того, что при невозможности владельцем вернуть заем, объект будет использоваться банком.
Эти требования вполне оправданы – банку нужно понимать, что он сможет реализовать этот объект в случае возникновения финансовых трудностей у заемщика.